Жители ЖК «Окский берег» приняли участие в разработке мастер-плана будущего проекта КРТ в Новинках
Саратовский инвестор «Кронверк» провел воркшоп с участием жителей ЖК «Окский берег» для формирования мастер-плана будущего проекта комплексного развития территории (КРТ). Планируется, что новый квартал с развитой инфраструктурой площадью свыше 200 га объединит дома жилого комплекса «Окский берег» со стороны Богородска и Арзамаса. Благодаря реализации механизма КРТ в новые квартиры смогут въехать порядка 70 тысяч человек, что способствует достижению целей национального проекта «Инфраструктура для жизни». Проект КРТ инвестор будет реализовывать посредством аффилированной московской компании ООО «УНО».
Цель мероприятия — вместе с жителями сформировать сбалансированную городскую среду, где инфраструктура отвечает реальным потребностям разных групп горожан. На основе собранных данных был сформирован перечень инфраструктурных решений под каждый сегмент: для молодых семей — эко‑район, квартиры с отделкой и инфраструктура, способствующая соседскому общению; для зрелых семей — удобные условия покупки и развитая социальная инфраструктура; для фрилансеров и работающих удалённо — стабильная инженерная среда, коворкинги, сервисы доставки и тихие зелёные зоны; для инвесторов — условия для доходности и минимального вовлечения; для местных жителей — сохранение привычной среды и улучшение транспортной и социальной инфраструктуры; для пенсионеров — комфортная городская среда, парки, медуслуги и досуговые центры.
«Качественная городская среда начинается с диалога и уважения к контексту. Мы убеждены, что мастер-план любого масштабного проекта должен опираться на человека, его привычки и ежедневные потребности. Сейчас мы переходим к приоритизации мероприятий, чтобы поэтапно возводить именно те объекты, которые действительно востребованы. Такой подход позволяет синхронизировать развитие жилой и общественной среды», — отметила генеральный директор ООО «УНО» Кристина Плешкова.
В рамках утверждённого в 2023 году проекта планировки на территории планируется возвести свыше 1,6 млн кв. м жилья. Инфраструктурный блок предусматривает строительство шести детских садов, трёх общеобразовательных школ, пожарного депо, физкультурно-оздоровительного комплекса, двух взрослых и одной детской поликлиники. Часть объектов уже реализована за счёт бюджетных средств — в частности, введены в эксплуатацию школа, детский сад и взрослая поликлиника.
На данный момент комплексным развитием южных территорий Нижнего Новгорода занимается региональный оператор КРТ — АО «СЗ НО „Дирекция по строительству“ (100% акций принадлежат правительству Нижегородской области).
Сейчас в стадии реализации на данной территории уже три проекта КРТ — два контура в Новинках (89,6 га и 46,6 га) и один в Ольгине (76,3 га). По первым двум лотам инвесторы («Глоракс» и «Девелопмент Юг») в совокупности построят свыше 1,1 млн кв. м жилья, школы и детсады. В Ольгине (СЗ «КРT-1», входит в ГК «Дирекция по строительству») планируется более 300 тыс. кв. м квартир для 11 тысяч жителей с бульваром и собственной инфраструктурой, ориентированной на принцип шаговой доступности.
«Горизонт планирования развития южных территорий — 20–30 лет, и изначально пространство проектируется как единый организм. Раньше инфраструктурные затраты ложились целиком на застройщика, что делало такие долгосрочные проекты рискованными. Сейчас сбалансированная финансовая модель и господдержка снимают эти риски: свыше 40 миллиардов рублей направлено на ключевую основу — сети, очистные сооружения, котельные, дублёр Гагарина, а также энергетическую инфраструктуру. Такой подход гарантирует, что новые районы будут обеспечены всем необходимым параллельно с вводом жилья», — рассказал директор АО «СЗ НО „Дирекция по строительству“ Дамир Биктимиров.
Напомним, что повышение доступности жилья и улучшение жилищных условий людей являются ключевыми целями федерального проекта «Жилье» национального проекта «Инфраструктура для жизни». В рамках нацпроекта, инициированного президентом России Владимиром Путиным, также проводится работа по созданию всей необходимой социальной, транспортной и коммунальной инфраструктуры.
